با تمام تلاشها و سختکوشیها، پسانداز و تحصیل در مقاطع بالاتر، رویای «ویشال جوشی» برای خرید خانه در کانادا همچنان دور از دسترس است؛
چرا که قیمت مسکن به شکل سرسامآوری افزایش یافته است.
ویشال جوشی، مدیر کنترل کیفیت ۳۱ ساله ساکن برمپتون، انتاریو، با پساندازی حدود ۲۵ هزار دلار و پرداخت ماهیانه بیش از ۲ هزار دلار برای اجاره،
به دنبال خانهای در کاناداست.
اما افزایش بیوقفه قیمتها، رسیدن به این هدف را بسیار دشوار کرده است.
بهعنوان مثال، یک خانه معمولی در منطقه او تقریباً ۹۰۰ هزار دلار قیمت دارد. حتی گسترش شعاع جستجو نیز کمکی به او نکرده است.
جوشی که اصالتاً اهل لندن، انتاریو است، جایی که قیمت خانهها نسبتاً مقرونبهصرفهتر است، با مشکل دیگری نیز مواجه است.
او نتوانسته شغل مشابهی در آن شهر پیدا کند. جوشی میگوید: «وقتی به لندن برمیگردم، حس میکنم به خانه برگشتهام، اما شغل مناسبی در آنجا وجود ندارد.»
با افزایش بیرویه و غیرقابل کنترل قیمت مسکن، ویشال جوشی به گزینههای دیگری همچون مهاجرت به ایالات متحده یا حتی بازگشت به هند فکر میکند.
برای او، چالش اصلی در مسیر خرید خانه در کانادا، ناتوانی در جمعآوری پسانداز کافی برای پیشپرداخت است.
این مانع بزرگ، همراه با افزایش مداوم قیمتها، موجب شده تا رویاهای او برای داشتن خانهای در کانادا بیش از پیش دور از دسترس به نظر برسد.
آیا زمان آن رسیده که به مفهوم مالکیت خانه بازنگری کنیم؟
با افزایش بیرویه قیمت مسکن در کانادا و دشواریهای ناشی از آن، این پرسش بهطور فزایندهای مطرح میشود که آیا زمان آن رسیده که کاناداییها به مفهوم مالکیت خانه بهعنوان یک جزء اساسی از “رویای کانادایی” بازنگری کنند.
این پرسش از آنجا نشأت میگیرد که بسیاری از افراد بهویژه جوانان، با مشکلات مالی و محدودیتهای شدید در بازار مسکن مواجهاند و دیگر توانایی لازم برای خرید خانه در کانادا را ندارند.
نیاز به تنوع در گزینهها
با توجه به چالشهای اقتصادی و اجتماعی موجود، نیاز به تنوع در گزینههای مسکن بیش از پیش احساس میشود.
در حالی که خرید خانه در کانادا بهعنوان یک هدف مهم در زندگی محسوب میشود، باید توجه داشت که زندگی در اجاره یا مدلهای جدید مالکیت نیز میتوانند بهطور قابلقبولی کیفیت زندگی را ارتقاء دهند.
بهعنوان مثال، زندگی در اجاره به افراد این امکان را میدهد که بدون نگرانی از هزینههای تعمیر و نگهداری ملک، بر روی دیگر جنبههای زندگی تمرکز کنند.
تغییر الگوهای زندگی
امروزه بسیاری از جوانان و خانوادهها بهجای انتخاب خانههای بزرگ، به دنبال زندگی در مکانهای کوچکتر و قابلحملتر هستند.
این تغییر الگوها میتواند بهدلیل تحولات فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی باشد.
همچنین، زندگی در مناطق شهری که به حملونقل عمومی و خدمات بهتری دسترسی دارند، ممکن است ترجیح داده شود.
این انتخابها به معنای تغییر در نحوه نگاه به مالکیت خانه و تأکید بر راحتی و سبک زندگی است.
راهکارهای عملی
برای تحقق این تغییر رویکرد، نیاز به اقدامات عملی در سطح جامعه و دولت است. برخی از این اقدامات شامل:
- توسعه طرحهای مسکن مقرونبهصرفه: دولتها باید بهطور جدی به توسعه مسکنهای مقرونبهصرفه بپردازند که بتوانند نیازهای افرادی که به دنبال اجاره یا خرید مسکن هستند را برآورده کنند.
- حمایت از مدلهای جدید مالکیت: تسهیل فرآیندهای قانونی و مالی برای مدلهای نوین مالکیت میتواند به تشویق افراد به استفاده از این گزینهها کمک کند.
- آموزش و مشاوره: ارائه مشاوره مالی و آموزشی به افراد درباره گزینههای مختلف مسکن و نحوه مدیریت مالی در خرید یا اجاره مسکن میتواند کمک شایانی به تصمیمگیری آگاهانه کند.
بررسی مدلهای نوین مسکن در کانادا
«دیانا موک» پیشنهاد میدهد که کاناداییها برای مقابله با بحران مسکن، به مدلهای جدیدتری از مالکیت خانه فکر کنند. از جمله این مدلها:
- اجاره دائم (Life Lease): در این مدل، ساکنین مالک ملک نیستند، اما قرارداد بلندمدتی دارند که اجازه میدهد تا پایان عمر در ملک زندگی کنند.
- این قرارداد حتی میتواند به اعضای خانواده منتقل شود یا به فروش برسد.
- شراکت در خرید (Co-owning): افراد میتوانند سرمایه خود را با دوستان یا آشنایان جمع کنند و بهصورت مشترک خانهای بخرند.
- البته این روش به بررسیهای دقیق مالی و حقوقی نیاز دارد.
- اعتماد زمین (Land Trust): خیّرین یا سازمانها ملک را خریداری میکنند و آن را با نرخهای مقرونبهصرفه به مستأجران اجاره میدهند.
- موک معتقد است که با حمایت دولت، این مدل میتواند بهصورت گستردهتری در دسترس افراد با درآمد پایین قرار گیرد.
موک تأکید میکند که این مدلها میتوانند مزایای مالکیت خانه را بدون تحمیل فشار مالی سنگین به افراد ارائه دهند.
اجاره خانه در کانادا
خرید خانه در کانادا؛ از رؤیا تا واقعیت
خرید خانه در کانادا به آرزویی بزرگ برای بسیاری تبدیل شده است.
با این حال، افزایش قیمت مسکن و چالشهای مالی، دستیابی به این هدف را سخت کرده است.
در سالهای اخیر، قیمت یک خانه معمولی در مناطق کلانشهری به حدود ۹۰۰ هزار دلار رسیده که برای بسیاری از جوانان و خانوادهها خارج از دسترس است.
همچنین، اجارههای بالای ماهیانه نیز به فشار اقتصادی افزوده است و مانع پسانداز برای پیشپرداخت میشود.
با وجود این دشواریها، داستانهایی از موفقیت نیز وجود دارد.
افرادی مانند «گابریله کولمن» پس از تلاش و برنامهریزی موفق به خرید خانه شدند و نشان دادند که با اراده میتوان به این هدف نزدیک شد.
امروزه، نگرش به مالکیت خانه در حال تغییر است.
بسیاری به دنبال گزینههای جدیدی هستند که فراتر از خرید سنتی باشد.
مدلهای مانند اجاره دائم و شراکت در خرید میتوانند فشار مالی را کاهش دهند و گزینههای بیشتری را برای افراد فراهم کنند.
بهطور کلی، خرید خانه در کانادا چالش بزرگی است، اما با پذیرش مدلهای جدید و تلاش مداوم، این رؤیا میتواند به واقعیت تبدیل شود.
این تغییر رویکرد به افراد کمک میکند تا با گزینههای انعطافپذیرتری مواجه شوند و مسیر خود را به سمت خانهدار شدن هموارتر کنند.
کدام استانها برای خرید خانه در کانادا مناسبترند؟
طبق گزارشهای جدید، هزینه خرید خانه در استانهایی مانند کبک و آلبرتا به نسبت دیگر نقاط کانادا مقرونبهصرفهتر است.
برای مثال، متوسط قیمت خانه در کبک حدود ۵۰۶,۲۲۴ دلار است که درآمد سالانه حدود ۱۱۶,۲۵۶ دلار برای خرید خانه کافی خواهد بود.
این در حالی است که بریتیش کلمبیا با قیمت خانه ۹۹۸,۱۵۹ دلاری و انتاریو با قیمت ۸۸۴,۷۶۱ دلاری، به درآمدهای بالاتری نیاز دارند.
دلایل اصلی افزایش علاقه به خرید خانه در کانادا
بر اساس گزارش «Royal LePage»، این موج علاقه مشابه دوره انتخابات ۲۰۱۶ است، زمانی که پس از پیروزی دونالد ترامپ، بسیاری از آمریکاییها به مهاجرت به کانادا فکر کردند.
به گفته «فیل سوپر»، مدیرعامل Royal LePage، بیثباتیهای سیاسی و اقتصادی، بهویژه در دورههای انتخابات، باعث میشود افراد به دنبال مقصدی با شرایط بهتر و پایدارتر باشند.
کانادا به دلیل ثبات اجتماعی، سیستم بهداشتی رایگان و کیفیت بالای زندگی همواره بهعنوان مقصدی جذاب برای مهاجران شناخته شده است.
سوپر معتقد است که مشکلات سیاسی، هزینههای بالای زندگی و دسترسی محدود به خدمات بهداشتی در آمریکا، انگیزه مهاجرت به کانادا را در میان آمریکاییها تقویت کرده است.
